Экспресс-оценка:
Инструкция по применению
Как работать в приложении Мобильный Оценщик: Экспресс-оценка
Чтобы начать работу в приложении "Экспресс-оценка", вы должны быть зарегистрированым пользователем.

Для регистрации обратитесь к ответственному коллеге, или в службу поддержки support@ocenka.mobi (в теле письма укажите ваше ФИО и, при необходимости, подразделение).
Установка или Смена Пароля для входа в приложение

Если вы впервые входите в приложение express.ocenka.mobi или забыли свой пароль, то вы можете установить себе новый пароль.


Для установки пароля на странице входа в приложение нажмите ссылку "Забыли пароль":
В открывшемся окне введите свой адрес электронной почты (с которой вы зарегистрированы), и придумайте новый пароль. Пароль должен быть достаточно сложным (используйте строчные и прописные латинские буквы и цифры, а также знаки препинания) и длинным (не менее 8 символов):
После нажатия кнопки "Изменить пароль" на указанный адрес электронной почты будет отправлено письмо со ссылкой активации нового пароля:
Нажмите на ссылку в полученном письме для активации нового пароля:
Теперь можно входить в приложение с новым паролем. Для этого перейдите на страницу приложения (https://express.ocenka.mobi) и введите свои учетные данные - логин и ваш новый пароль.
Приступаем к работе с приложением

Приложение Экспресс-оценка позволяет определить определить стоимость имущества и (при необходимости) сравнить её со стоимостью, установленной ранее.


Для того, чтобы сформировать запрос приложению для определения отклонений нажмите на зеленую иконку "Новый" :
В открывшемся диалоговом окне выберите нужный вам тип объекта имущества:
Например, если вы устанавливаете отклонение для квартиры - выбирайте "Жилая недвижимость", для коммерческой недвижимости - "Коммерческая недвижимость" и т.д.

После этого откроется карточка запроса, в которой можно однозначно идентифицировать объект с помощью адресной системы или с помощью интерактивной карты:
Красным выделены поля, обязательные к заполнению

ВАЖНО! В поле адреса, после ручного ввода, нужно обязательно кликнуть мышью на адрес, появляющийся в качестве подсказки, чтобы приложение установило точные координаты объекта:
Примечание: Бывают ситуации, когда для объекта не указан точный адрес (например объекты незавершенные строительством). В этом случае вы можете указать в соответствующем поле кадастровый номер объекта незавершенного строительством (из проектной декларации), или номер земельного участка. Кроме того, вы можете указать адрес с точностью до улицы и/или воспользоваться интерактивной картой и переместить красный маркер на место нахождения объекта (если оно известно). Для поиска аналогов в случае, когда нет точных адресных данных достаточно будет и указания улицы.

После ввода адреса объекта большинство полей заполнится автоматически, а маркер на интерактивной карте будет указывать на объект. Далее нужно только заполнить оставшиеся поля, выделенные красным цветом:

Для поля "Тип объекта" предлагается выбрать, что оценивалось в отчете: квартира целиком, право требования, апартаменты, комната или доля в праве.

Заполнять оставшиеся поля можно в любом порядке:
В качестве номера можно указать порядковый номер запроса, закладной или отчёта, по которому впоследствии можно будет найти запрос с помощью функции поиска:
Файлы отчета об оценке можно прикрепить, перетащив их из проводника (область, где нужно бросить файлы, подсветится зелёным), или нажав на кнопку с облаком:
В случае, если файл отчета был направлен оценщиком с помощью приложения "Конструктор Отчётов", файл отчета прикрепится к запросу автоматически.

Если требуется указать дополнительную информацию нажмите на кнопку, как показано на следующем рисунке, тогда откроются дополнительные поля, где вы сможете внести нужные данные:
После этого, чтобы отправить запрос в систему, нажмите на синюю кнопку "Отправить"

Ваш запрос будет отправлен на обработку и появится в реестре запросов:

в данном примере установился статус "принято"

Примечание: Статус "Принято" установится в том случае, если отклонение стоимости будет находится в пределах нормы. Если же отклонение стоимости будет выше нормы или будет найдено мало аналогов, или разброс цен будет очень большим, то запросу автоматически установится статус "Контроль"

Посмотреть более подробную информацию по вашему запросу Вы можете нажав на него в таблице:

В открывшейся карточке запроса, помимо информативных данных об объекте, распределению цен, расположению объектов-аналогов на миникарте, ссылок на найденные объявления, у вас есть возможность посмотреть какие были применены корректировки:
для этого нажмите "+" возле слова "Корректировки" в таблице аналогов

Кроме того, вы можете отсортировать найденные аналоги по любому параметру, нажав на двойную стрелку - одно нажатие отсортирует по возрастанию, второе по убыванию, третье вернет положение без сортировки:
Например здесь произведена сортировка по убыванию корректировок на состояние

Даже в случае, если запросу установился статус "Принято", но по вашему мнению автоматически подобранные аналоги (Экспресс-оценки) не соответствуют объекту оценки (например объект оценки является элитным жильем, а приложение подобрало аналоги из обычных панельных домов) вы можете направить этот запрос на принудительный контроль для экспертной оценки. Для этого используйте красную кнопку "Отправить на контроль":
Для того, чтобы отправить запрос на принудительный контроль, требуется указать в произвольной форме причину отправки (например, "объект является элитным жильем, а аналоги подобраны из панельных домов эконом-класса").

В случае, когда запрос получил статус "Контроль" по какой-либо причине, он отправляется на рассмотрение и проверку экспертами. В рамках установленного временного периода (до истечения "дедлайна", который показав в последней колонке реестра запросов) эксперт подберет аналоги, и расчитает стоимость. В результате статус запроса будет изменён на "Принято" или "Отклонено" (если была указана оценочная стоимость), либо "Готово" (если стоимость не была указана).
Просмотреть результат работы эксперта вы сможете в карточке запроса, переключаяя режим просмотра аналога с "Авто" на "Контроль":
Нажав на кнопку "Контроль" вы увидите результат работы эксперта:

В случае, если вы не согласны с мнением эксперта, и после контроля запроса в ручном режиме, не взирая на статус, вы можете отправить запрос на повторный контроль. Однако в таком случае вам потребуется представить дополнительную информацию эксперту о причинах возврата запроса на контроль. При этом произойдет копирование вашего первого запроса, и на повторный контроль пойдет копия запроса в которой будет ссылка на первоначальный запрос - это сделано для того, чтобы была установлена хронология событий по запросу.

Для вашего удобства в приложении есть система поиска и фильтрации сформированных вами запросов:
Фильтры откроются при нажатии стрелочки

Вы можете найти интересующий вас запрос по известному вам номеру, который вы указывали при формировании запроса или по адресу объекта.

С помощью фильтров вы сможете найти все запросы, соответствующие определенному признаку - например по статусу запросов:
Заказ отчёта об оценке

В приложении предусмотрена форма для заказа отчета об оценке:
Для заказа нового отчёта нажмите кнопку "Новый заказ" и выберите тип оцениваемого имущества:
В открывшемся окне заполните обязательные поля (выделенные красным) и нажмите кнопку "Отправить":
Если вы заказываете отчёт об оценке жилой недвижимости, можно ввести адрес объекта, и в адресном поле появится подсказка с адресом, кликнув на который приложение автоматически подтянет данные, и вам останется заполнить только три поля: Тип отчёта, Осмотр и добавить файлы фото и документов.

После этого вам станет доступна кнопка "Отправить":
После отправки созданная вами заявка будет принимать поочередно следующие статусы:
Результаты обработки заявки (отчёт и документы) будут доступны при нажатии на заявку:
Кроме того, увидеть, что к заявке уже прикреплены файлы можно и в списке заявок:
Внутри самой заявки (в нижней части) будет отражена хронология событий: